HABLAN LOS EXPERTOS

El futuro de los inmuebles

ALBERTO ZIMMERMANN. PRESIDENTE DE LA ASOCIACIÓN PERUANA DE AGENTES INMOBILIARIOS (ASPAI)

1 ¿Cuál es la proyección que se tiene con el precio de los inmuebles para los próximos años?

Si bien en el último período los precios han marcado una tendencia de crecimiento de 30% a 40%, la proyección que se tiene para los próximos dos años es que puede bajar hasta un 20%, al menos hasta que ocurran las elecciones. En ese momento la especulación hará que los inmuebles aumenten su valor.

2 ¿Qué distritos se han convertido en los de mayor demanda?

Más que distritos, hablando en general de la zona de Lima, hay un crecimiento en la demanda de espacios de orden empresarial. Y es que a partir de la firma del TLC se espera mucha inversión extranjera, que requerirá de oficinas para operar aquí.

3 ¿Qué perspectivas hay en cuanto a la zona sur de Lima?

Hay mucha inversión para construir hoteles y centros comerciales que lo harán un polo más atractivo. Pero si hay algo que hace falta es desarrollar una zona más urbana que vacacional y una infraestructura escolar porque no pasarán muchos años para que la gente se vaya a vivir hacia esta zona.

4 Hablando de las provincias, ¿qué ciudades resultan atractivas para invertir?

En las provincias el crecimiento inmobiliario y comercial está surgiendo en las zonas de Piura, Trujillo, Chiclayo, Ica, Arequipa y Cusco. En el futuro la selva central, Loreto y Cajamarca se sumarán a este desarrollo. Y estamos hablando no solo de inversión local, porque Aspai tiene varios convenios internacionales, por lo que puede operar en el extranjero y presentar varios destinos nacionales como oferta inmobiliaria.

5 En ese sentido, ¿cuán atractivo resulta nuestro país ? 

Mucho, porque ofrece gastronomía, cultura, turismo y un estilo de vida al que puede acceder un extranjero promedio del Primer Mundo. Queremos que el Perú se sume a la lista de Panamá y Belice, en la que los jubilados norteamericanos tienen puesto el interés. Se proyecta que en los próximos ocho años habrá entre seis y siete millones de jubilados norteamericanos que buscarán salir de su país a lugares que ofrezcan tranquilidad y posibilidad de inversión. Y el Perú es uno de ellos.