LOS PRO Y LOS CONTRA DE LAS NUEVAS ZONAS URBANAS

Huachipa y Huampaní

Huampaní y Huachipa marcan la transición entre las casas de campo y la vivienda permanente. El crecimiento urbano de Lima hace que la ciudad quede cada vez más chica

Falta poco para que estos últimos días del verano den paso a la asidua afluencia de limeños hacia zonas donde el sol no se va en todo el año. Huampaní y Huachipa, al igual que Chosica y Chaclacayo, son los nombres de lugares que nos remontan a la infancia, a tardes soleadas, a piscinas, a naturaleza y a diversión. Hoy en día, y debido al crecimiento descomunal de la ciudad, estos polos hasta hace poco tiempo exclusivos para los fines de semana han captado la atención de grandes inmobiliarias y constructoras para desarrollar proyectos de viviendas permanentes con las características y los beneficios de las casas de campo.

SOL TOTAL

¿Pero cuál es la principal característica que hace atractivos estos lugares? Según Martín Álvarez, de la inmobiliaria Los Portales, "sin duda una de los atractivos principales de estas zonas es el clima. Seco, limpio, soleado y rodeado por la naturaleza. Estas son las cosas que la gente busca".

Y es cierto. El auge de estas zonas, otrora exclusivas para casas-huerto, hace que se desarrollen allí proyectos que incluyen cientos de lotes de no más de 200 metros cuadrados para la construcción de casas-vivienda permanentes. Para Pedro Solari, de J&B Constructores, "probablemente esta sea la última opción de adquirir una casa a precios accesibles, teniendo en cuenta que en Lima esto es casi una utopía en medio de departamentos pequeños y estrechos".

Para quienes creen que el problema de vivir en alguna de estas dos zonas es la distancia que habría que recorrer, Álvarez, de Los Portales, tiene una respuesta clara. "Llegar a Huampaní o a Huachipa ya no es tan complicado. Se tiene la carretera Ramiro Prialé (bastante congestionada, vean la página 12) y la vía asfaltada Huachipa-Ñaña, que reduce considerablemente el tiempo de recorrido. Ya sea en auto particular o en medios de transporte público, las distancias se han reducido".

ALTERNATIVAS ACTUALES 

Grandes terrenos implementados con servicios de luz, teléfono, agua y desagüe fueron adquiridos por varias inmobiliarias que vieron en esta zona una oportunidad de negocio, teniendo en cuenta que Lima no tenía para dónde más crecer.

Una de esas alternativas es la de Los Portales en Huampaní. Mirasol es un condominio en el que los lotes cuestan desde 18.000 dólares en áreas de hasta 130 metros. "Además, otorgamos financiamiento de hasta 72 meses a sola firma", acota Álvarez.

Otro punto poco considerado, pero que es bastante crucial para quienes piensen comprar un terreno o una casa en estas zonas, es la seguridad y la tranquilidad. Al respecto, las constructoras coinciden en que estos dos puntos están bien implementados. Además, la mayoría son condominios cerrados con seguridad privada.

Por último, las construcciones en estas zonas, gracias al espacio habilitado, permiten la implementación de canchas deportivas, con lo cual se forma más que una residencial, un club familiar.

Un poco más

4Santa María de Huachipa es el nombre del centro poblado que alberga la mayoría de clubes campestres y las casas-huerto o de campo ya construidas. Pertenece a la jurisdicción de Lurigancho.

4Los campos de Huampaní, próximos al centro vacacional se han consolidado como áreas alternativas a los ya saturados distritos de Chosica y Chaclacayo.

4A ambos lugares se llega a través de la carretera Ramiro Prialé y tomando luego la Carretera Central.

Fuente: Diario El Comercio

12 de marzo de 2008