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CASA PROPIA. PARA MÁS PERUANOS Conozca sobre los créditos hipotecariosPermite adquirir una vivienda a largo plazo financiada por un banco. Programas Mivivienda y Techo Propio facilitan adquirir una propiedad. La meta más importante de una familia es contar con una vivienda propia. Ésta aporta seguridad, tranquilidad. Lograrlo no será una tarea fácil.A fin de adquirir una casa se debe ahorrar una cantidad considerable de dinero, o en muchos casos postergar una compra por varios años. El sistema financiero permite que muchas familias adelanten esa compra mediante un financiamiento denominado crédito hipotecario. Éste permite adquirir una vivienda financiada a largo plazo. Como es lógico, por definición, el mismo bien, materia de la compra, en el caso de la adquisición de una vivienda, garantiza el pago de la deuda contraída con la entidad financiera que es inscrita en registros públicos y constituye un gravamen o hipoteca. En los últimos años, estos sistemas han alcanzado gran importancia, especialmente en los programas del gobierno como Mivivienda y Techo Propio, que facilitan a las personas de menos recursos la posibilidad de tener un hogar. Consideraciones Antes de pedir un crédito hipotecario evalúe si podrá cumplir con sus pagos. Por eso le será útil analizar el cronograma de pagos referencial que la entidad le proporcione, para saber cuánto tendrá que pagar y por cuánto tiempo, y determinar si está en capacidad de hacerlo. Es primordial que sepa que no todos los créditos son iguales. Existen diferencias en tasas de interés, costos asociados al crédito, prepago o cancelaciones anticipadas, seguros, plazos, cuota inicial, entre otros. Lo importante es que al tomar la decisión usted no tenga duda alguna sobre el producto y sus condiciones. Solicite toda la información que considere oportuna, la entidad tiene la obligación de absolver todas sus preguntas. Si logra un préstamo hipotecario, pague puntualmente porque cualquier retraso puede generarle problemas e incrementar el costo por el cobro de moras. En el caso de créditos Mivivienda, el incumplimiento o demora en los pagos genera la pérdida del bono del buen pagador, que en la práctica significa que su crédito le costará más, e inclusive, si usted deja de pagar varias cuotas correrá el riesgo de perder el inmueble hipotecado. Cada cierto tiempo pida que le informen sobre la situación de su deuda, así podrá constatar la aplicación de sus pagos y el capital pendiente del préstamo. De interés Recomendaciones 1) Adquiera un seguro de desgravamen que brinde cobertura en caso de fallecimiento. 2) Sepa todos los conceptos que serán cobrados por la entidad antes de solicitar el crédito. 3) Luego verifique que lo cobrado corresponda a lo acordado previamente. Fuente: www.dcf.com.pe Procedimientos Algunos bancos les dan a los clientes una cuenta de ahorro para que realicen sus pagos y el día del vencimiento se carga la cuota automáticamente. Si ese es su caso, pague un poco más del importe de su cuota, ya que este tipo de cuentas suele cobrar mantenimiento. Fuente: www.dcf.com.pe citado porDiario Oficial "El Peruano" 9 de enero del 2008
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